O que é composição de renda?

Compor renda significa somar a renda de duas ou mais pessoas para solicitar um financiamento imobiliário. Essa união pode aumentar o valor aprovado pelo banco e facilitar a compra do imóvel pelo Minha Casa Minha Vida.

Quem pode compor renda?

Dependendo das regras do banco, a composição pode ser feita com:

• Marido, esposa ou companheiro(a);
• Pai e mãe;
• Filhos e irmãos;
• Outros familiares;
• Pessoas sem parentesco, em algumas instituições.

Todos os participantes passam pela análise de crédito e precisam apresentar documentos pessoais e comprovantes de renda. Podem ser aceitos salários, aposentadorias, pró-labore e rendimentos de profissionais autônomos, desde que seja possível comprová-los.

Como funciona na prática?

Imagine que uma pessoa recebe R$ 2.500 por mês e seu companheiro recebe R$ 2.000. Ao comporem renda, o banco poderá considerar uma renda familiar total de R$ 4.500 para analisar o financiamento.

Isso pode ajudar a:

• Aumentar o valor que pode ser financiado;
• Facilitar a aprovação do crédito;
• Reduzir o valor necessário de entrada;
• Encontrar um imóvel compatível com o orçamento da família.

É importante lembrar que o banco também considera dívidas, idade, histórico de crédito e comprometimento da renda de todos. Quem participa da composição normalmente entra no contrato e assume a responsabilidade pelo pagamento das parcelas.

No Minha Casa Minha Vida, a soma das rendas também é usada para identificar a faixa de renda da família e verificar as condições disponíveis, como taxas de juros e possível subsídio. As regras podem variar conforme o banco e a modalidade do financiamento.