Famílias com renda bruta mensal de até R$ 13 mil podem participar do programa. Também é necessário atender às regras vigentes e obter aprovação de crédito pela instituição financeira.

As famílias são divididas conforme sua renda bruta mensal:

• Faixa 1: até R$ 3.200;
• Faixa 2: de R$ 3.200,01 a R$ 5.000;
• Faixa 3: de R$ 5.000,01 a R$ 9.600;
• Classe Média: até R$ 13.000.

As condições, taxas e benefícios variam conforme a faixa de renda.

É a soma dos rendimentos mensais das pessoas que participarão do financiamento antes dos descontos, como INSS e Imposto de Renda. Podem ser considerados salários, aposentadorias, pró-labore, comissões e rendimentos de profissionais autônomos, desde que comprovados

Sim. Você pode somar sua renda à de uma ou mais pessoas para aumentar a capacidade de financiamento. A composição pode ser feita mesmo sem vínculo familiar, desde que todos os participantes apresentem a documentação solicitada e sejam aprovados na análise de crédito.

Dependendo das condições da instituição financeira, é possível compor renda com cônjuge, companheiro, pais, filhos, irmãos, namorado, namorada, amigos ou outras pessoas, mesmo sem vínculo familiar.

Ao somar a renda de duas ou mais pessoas, é possível aumentar o valor aprovado para o financiamento e facilitar a compra do imóvel. A renda total também será utilizada para definir a faixa do programa e calcular as condições disponíveis.

O subsídio é um desconto concedido pelo Governo Federal para ajudar na compra do imóvel. Ele pode reduzir o valor financiado, diminuir a entrada necessária e tornar as parcelas mais acessíveis. O valor é calculado de acordo com a renda familiar e as regras vigentes.

O benefício é destinado principalmente às famílias das menores faixas de renda. Sua concessão e seu valor dependem da renda familiar, da localização do imóvel, das características da operação e da análise realizada pela instituição financeira.

Sim. Se você atender às regras de utilização, o saldo do FGTS poderá ajudar no pagamento da entrada, reduzir o valor financiado, amortizar o saldo devedor ou diminuir o valor das parcelas.

Não. Ter saldo no FGTS não é obrigatório para solicitar um financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. Porém, quem possui saldo e atende aos requisitos pode utilizá-lo para facilitar a compra.

Sim. Em uma composição de renda, os participantes que atenderem às regras poderão utilizar seus respectivos saldos do FGTS na mesma operação.

Depende do valor do imóvel, da renda familiar, do subsídio disponível, do saldo do FGTS e do resultado da análise de crédito. Em alguns casos, esses recursos podem reduzir consideravelmente o valor necessário para a entrada.

Como referência, a prestação do financiamento pode comprometer até aproximadamente 30% da renda familiar bruta. O percentual aprovado dependerá da análise de crédito, das despesas existentes e das regras da instituição financeira.

Restrições no CPF podem impedir a aprovação do financiamento. Por isso, é recomendável regularizar eventuais pendências antes de iniciar a análise. Todos os participantes da composição de renda terão seus dados avaliados.

Não. A composição de renda não exige casamento ou união estável. Pessoas solteiras também podem financiar individualmente ou comprar o imóvel em conjunto com outra pessoa.

O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal criado para facilitar a compra da casa própria. Ele oferece condições especiais de financiamento, como taxas de juros reduzidas, possibilidade de subsídio e prazo de pagamento de até 35 anos, conforme a renda e a análise de crédito de cada família.

O valor depende da renda familiar, da idade dos participantes, do prazo escolhido, do valor da entrada, do saldo do FGTS e do histórico financeiro. Para descobrir as condições disponíveis, é necessário realizar uma simulação.

Geralmente, são solicitados documentos de identificação, CPF, comprovante de estado civil e residência, comprovantes de renda, carteira de trabalho, declaração de Imposto de Renda e extrato do FGTS, quando aplicável.

Escolha um empreendimento Jalico participante do programa e faça uma simulação. Nossa equipe poderá orientar você na composição de renda, separação dos documentos e envio da proposta para análise da instituição financeira.

As condições estão sujeitas às regras vigentes do Minha Casa, Minha Vida e à análise de crédito. Faixas de renda, subsídios, taxas, prazos e valores podem sofrer alterações.