O que é composição de renda?
Compor renda significa somar a renda de duas ou mais pessoas para solicitar um financiamento imobiliário. Essa união pode aumentar o valor aprovado pelo banco e facilitar a compra do imóvel pelo Minha Casa Minha Vida.
Quem pode compor renda?
Dependendo das regras do banco, a composição pode ser feita com:
- Marido, esposa ou companheiro(a);
- Pai e mãe;
- Filhos e irmãos;
- Outros familiares;
- Pessoas sem parentesco, em algumas instituições.
Todos os participantes passam pela análise de crédito e precisam apresentar documentos pessoais e comprovantes de renda. Podem ser aceitos salários, aposentadorias, pró-labore e rendimentos de profissionais autônomos, desde que seja possível comprová-los.
Como funciona na prática?
Imagine que uma pessoa recebe R$ 2.500 por mês e seu companheiro recebe R$ 2.000. Ao comporem renda, o banco poderá considerar uma renda familiar total de R$ 4.500 para analisar o financiamento.
Isso pode ajudar a:
- Aumentar o valor que pode ser financiado;
- Facilitar a aprovação do crédito;
- Reduzir o valor necessário de entrada;
- Encontrar um imóvel compatível com o orçamento da família.
É importante lembrar que o banco também considera dívidas, idade, histórico de crédito e comprometimento da renda de todos. Quem participa da composição normalmente entra no contrato e assume a responsabilidade pelo pagamento das parcelas.
No Minha Casa Minha Vida, a soma das rendas também é usada para identificar a faixa de renda da família e verificar as condições disponíveis, como taxas de juros e possível subsídio. As regras podem variar conforme o banco e a modalidade do financiamento.